FONCTIONNEMENT

   

​

Chaque opération suppose la création d'un véhicule d'investissement spécifique dans lequel chaque membre recoit des parts au prorata de son investissement. BCJ Invest est également actionnaire et participe au tour de table.

​

Notre objectif est d'offrir à nos membres une performance sur une période determinée. De fait, nos opérations sont limitées dans le temps (de 2 à 4 ans) et prévoient dès la souscription, plusieurs scenarii d'arbitrage et de sortie possibles.

​

A titre exceptionnel, certaines opérations patrimoniales à long terme seront envisagées et proposées à nos membres (emplacements exceptionnels, locataires AAA, prix d'achat imbattable, ...).

​

​

Le principe : 

​

Lorsqu'une opportunité a été identifiée, BCJ Invest assure l'analyse des documents juridiques et financiers, l'acquisition, la gestion de l'opération selon le business plan établi et la revente. Lorsque cela est nécessaire, BCJ Invest assure la gestion locative.

Vous choisissez seul le ou les projets sélectionnés par notre équipe auxquels vous souhaitez prendre part.

BCJ Invest vous permet de démultiplier votre participation à des projets immobiliers exclusifs et à fort potentiel de croissance.

​

​

Quelle est la typologie des actifs ciblés ?

​

La forte experience de l'équipe dans l'immobilier d'investissement permet de sélectionner et d'auditer des opportunités qui ont un sens dans leur marché. Notre sensibilité et les caracteristiques des marchés géographiques que nous visons nous incitent à vous proposer avant tout des biens immobiliers commerciaux et/ou professionnels à fort potentiel de plus-value. Comme souvent, l'essentiel du gain est réalisé à l'achat.

​

​

Qui peut investir ?

​

Toute personne juridiquement capable peut investir. Toutefois, les opérations envisagées étant par nature porteuses de risques, nous vérifierons l'identité et le profil des membres qui souhaitent nous rejoindre.

​

​

Quel est le montant minimum ?

​

Le montant minimum pour devenir investisseur d'une opération proposée par BCJ Invest est de 100,000$.

​

​

Que se passe t-il si la levée de fonds n'est pas bouclée?

​

BCJ Invest vous retourne les fonds sans aucun frais.

​

​

Comment recupérer mon investissement avant la fin du projet ?

​​

• Revendre vos parts à un de vos proches avec l'agréement de BCJ Invest.

• Revendre vos parts via BCJ Invest aux autres actionnaires où aux membres en attente.

​

​

Nos honoraires :

​

• Honoraires de montage et de gestion du projet :  Ces honoraires remunèrent le sourcing, la due diligence, le closing et la gestion du projet (Communication avec les investisseurs, gestion des travaux, suivi administratif, ...).

• Success fees : Ils correspondent à un pourcentage de la plus value realisée lors de la cession de l'actif. Ce pourcentage varie en fonction des opérations et de la performance de BCJ Invest. L'objectif demeure de maximiser la performance.

​